VENDUTO, Colonica a San Casciano Val di Pesa

VENDUTO, Colonica a San Casciano Val di Pesa

ID Immobile: 20555
€595.000
Area Lotto: 220 Mq Camere: 7 Bagni: 3

Colonica in vendita San Casciano Val di Pesa

San Casciano Val di Pesa, Colonica con Giardino ed Uliveta.

Non isolata, ben ristrutturata casa colonica posta su su due livelli per complessivi mq 200, oltre logge, giardino e terreno di circa 1300 mq ad uliveta.

La casa dispone di un accesso principale,  cancello automatico, giardino completamento recintato nel quale è inserito anche il parcheggio privato. Attraversando il giardino, si accede al delizioso studio con camino, soggiorno con camino antico, cucina e sala pranzo, bagno loggia con accesso secondario. Al piano primo tre belle camere e due bagni.
Il tutto perfettamente recentemente ristrutturato. Attualmente a reddito da affitti turistici

La strada privata di accesso è comoda ed asfaltata.

Riscaldamento GPL e stufa a Pellets.

Allacciamento ad acquedotto comunale e
Autorizzazione per Pozzo ( secondo la perizia del geologo la falda sarebbe a circa 50m ,continua di ottima qualità).

Cisterna 30 metri cubi di raccolta acqua piovana.

CORRENTE 3,5Kwh
ANTENNE
-Doppia Antenna Satellitare ( Hot Bird+ Astra)
-Antenna per internet satellitare+Ripetitore per Internet in Piscina.
TETTO
Il tetto completamente rifatto con guaina a fine anni ’90.Manutenzione ordinaria annuale.

ARIA CONDIZIONATA
-Tre Split con due macchine . Una in facciata ma non si vede perché dipinta dei colori del tetto.

GIARDINO/IRRIGAZIONE
Impianto e layout del giardino nuovi con 5 settori funzionanti.

CANTINA
Ora vano di servizio ma perfetta per i vini (vole in mattoni ora intonacate)

CALDAIA GPL
Cambiata nel 2013

PARETI
Le mura sono tutti a secco . Muro originale in pietra nel camino grande (pietre originali, quelle del letto della Pesa con le quali è stata costruita la casa).

LUCI GIARDINO
Led+crepuscolari in tutto il giardino

LOGGIE
Sia la loggia all’ingresso alto che quella che accoglie caldaia e zona pingpong possono essere chiuse;
Nella loggia bassa ci sono ancora le tracce nuove per impianti (acqua+elettricità) per realizzare una cucina/salone vicino alla zona solarium.

ULIVETA: produzione 80/ 100Kg olio  di ottima qualità, totale 40 ulivi .

La zona del Chianti è il luogo ideale per viaggi tra borghi medievali, romantici vigneti e caratteristici paesaggi collinari. In ogni piccolo borgo è possibile imbattersi in cantine, castelli e fattorie e assaggiare il pregiato vino in una delle numerose enoteche. Le origini, ricche di una storia leggendaria, e la tradizione vinicola hanno reso la zona del Clante (in età etrusca il nome di un torrente) famosa in tutto il mondo.
Per chi proviene da Firenze la naturale via d’accesso per la terra dei vini è Impruneta, ricca di monumenti, tra cui la torre campanaria merlata del XIII sec, la Basilica di Santa Maria con l’annesso museo del Tesoro. Due gli eventi di rilievo internazionale: la festa dell’uva con la sfilata di carri allegorici, e la fiera di San Luca, entrambi si svolgono in autunno.

Alle spalle di Firenze, in direzione Siena, tappa obbligata è il vecchio borgo medioevale di Greve in Chianti, con la sua antica e particolare piazza triangolare, delimitata da palazzi, portici e loggiati, tutti convergenti verso la Chiesa di Santa Croce.
La piazza ospita a settembre la più importante mostra vinicola del Chianti. Domina la città dall’alto il castello di Montefioralle antico borgo fortificato.
S’incontra quindi Volpaia, pittoresco paesino medioevale sorto attorno ad un castello, nonché antico centro di produzione del vino.

Il territorio di San Casciano risulta abitato già in epoca etrusca come dimostrano i ritrovamenti di Montefiridolfi (Tomba dell arciere) e Valigondoli (scavi di Poggio La Croce). In epoca romana era una stazione di posta (mansio) al decimo miglio da Florentia.

Servizi

  • Aria Condizionata
  • Camino
  • Lavanderia
  • Vista Panoramica

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