Villa in vendita a Impruneta

Villa in vendita a Impruneta

ID Immobile: 21260
€790.000
Area Lotto: 240 mq Stanze: 11 Camere: 4 Bagni: 3

Villa in vendita a Impruneta

Toscana, Impruneta, antica colonica.

La proprietà è posta in posizione panoramica a pochi minuti da Poggio Imperiale, Galluzzo e 3 km da Firenze Sud.

L’antica colonica risale al  1700,  appartenuta ad una nobile famiglia fiorentina.

Completamente indipendente e riservata, attualmente predisposta in due unità abitative .

L’immobile è facilmente collegabile anche internamente.

L’abitazione del piano terreno è composta da salotto con soppalco e camino, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, 2 bagni  oltre lungo  corridoio organizzato con armadi.

L’altra unità immobiliare  è disposta su due livelli, composta da ingresso nel salotto con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, al piano superiore due camere, un  bagno, una  piccola lavanderia, un sottoscala/ripostiglio.

Sono presenti elementi di valore architettonico e storico  quali volte a mattoni,  camino, travi e solai tradizionali in legno e cotto di Impruneta.

Completa la proprietà una bella oliveta di 2400 mq con 60 piante di ulivo, un giardino panoramico di circa mq. 3000, con magazzino di circa mq 30, oltre una serra.

Superficie netta:

Piano terra 91 mq + 8mq soppalco + Piano superiore 121 mq + Annesso 27 mq.

La proprietà è stata completamente ristrutturata a fine anni ’80 con restauro del tetto e relativa coibentazione, realizzazione di nuovi impianti, scannafossi e vespai.

Il  riscaldamento, del piano terreno viene alimentata dal GPL ( impianto del 2006), mentre per l’unità del piano superiore  con caldaia a pellet (anno 2016).

E’ dotata di acqua dell’acquedotto comunale ed ha inoltre un pozzo artesiano in condivisione con la proprietà confinante, utilizzato per irrigazione.

La fossa biologica è una tricamerale con il depuratore.

La strada utilizzata per accedere alla proprietà è ad uso esclusivo dei proprietari e del vicino. La manutenzione ha un costo annuale di circa 500/600 euro (manutenzione ordinaria, pulizia fosse di scarico acqua, materiale e manodopera).

Servizi

  • Allarme
  • Camino
  • Lavanderia
  • Magazzino
  • Riscaldamento
  • Terrazza
  • Vista Panoramica

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